LH청년전세임대주택 조건 | 월세 해방 일지? 조건 확인하고 주거비 부담 0원에 도전하기

매달 돌아오는 월세 날이 두려우신가요? 숨만 쉬어도 나가는 주거비 때문에 저축은 꿈도 못 꾸는 청년들을 위해 정부가 준비한 역대급 혜택이 있습니다.

 

새롭게 업데이트된 LH청년전세임대주택 조건 내용을 완벽하게 숙지한다면, 수도권 기준 최대 1억 2천만 원까지 보증금 지원을 받아 연 1~2% 수준의 저렴한 비용으로 깨끗한 집에서 거주할 수 있습니다.

 

자격만 된다면 놓치는 것이 손해인 이 제도를 통해 주거 고민을 한 방에 해결하고 경제적 자유로 가는 발판을 마련해 보세요. 지금 바로 하단에서 본인의 당첨 확률과 핵심 가이드를 확인해 보시기 바랍니다!

 

목차

• LH청년전세임대주택 핵심 요약 및 한도 안내
• 누가 혜택을 받을 수 있을까? 기본 자격 요건
• 입주자 선정을 결정짓는 순위별 소득 및 자산 기준
• 실제 입주까지의 5단계 프로세스
• 실패 없는 집 찾기를 위한 주의사항과 꿀팁
• 자주 발생하는 실수 및 FAQ
• 함께 보면 좋은 글

 

 

 

 

LH청년전세임대주택 핵심 요약 및 한도 안내

 

본격적인 세부 사항에 앞서, 가장 중요한 정보를 먼저 알려드립니다!

LH청년전세임대주택 조건 확인의 첫 번째 단계는 내가 거주할 지역의 지원 한도를 파악하는 것입니다.

 

🔎 LH청년전세임대주택 조건 확인하기

 

구분	수도권 (서울/경기/인천)	광역시 (세종시 포함)	기타 지역
1인 거주 (60㎡ 이하)	1억 2,000만 원	9,500만 원	8,500만 원
2인 공동 (70㎡ 이하)	1억 5,000만 원	1억 2,000만 원	1억 원
3인 공동 (85㎡ 이하)	2억 원	1억 5,000만 원	1억 2,000만 원
본인 부담 보증금	100만 원 (1순위) / 200만 원 (2, 3순위)	전 지역 동일	-

 

이 제도는 LH(한국토지주택공사)가 주택 소유주와 직접 전세 계약을 맺은 뒤, 청년에게 아주 저렴한 임대료로 재임대하는 방식입니다.

 

입주자는 지원받은 금액의 연 1~2%에 해당하는 금액만 월 임대료로 지불하면 되기 때문에 시중의 일반적인 월세와 비교했을 때 압도적인 비용 절감 효과가 있습니다.

 

 

누가 혜택을 받을 수 있을까? 기본 자격 요건

 

LH청년전세임대주택 조건 중 가장 기본은 신청 시점의 연령과 무주택 여부입니다. 2026년 기준으로 자격 요건이 더욱 구체화되었습니다.

 

만 19세부터 39세까지, 무주택은 필수

• 연령 기준: 신청일 현재 만 19세 이상 39세 이하인 청년이라면 누구나 대상입니다.
• 신분 조건: 대학생(재학생, 입학생, 복학생 포함), 취업준비생(졸업 후 2년 이내), 만 19~39세 청년으로 분류됩니다.
• 무주택 여부: 본인 명의의 집이 없어야 하며, 부모님의 주택 소유 여부는 순위에 따라 영향이 다를 수 있지만 본인은 반드시 무주택자여야 합니다.

 

군필자 연령 연장 혜택

군 복무를 마친 청년이라면 복무 기간에 따라 지원 가능한 상한 연령이 연장됩니다. 2년 이상 복무했다면 최대 만 42세까지 LH청년전세임대주택 조건 심사를 받을 수 있으므로 나이가 조금 지났더라도 실망하지 말고 확인해 보세요.

 

입주자 선정을 결정짓는 순위별 소득 및 자산 기준

 

정부의 주거 복지 자원은 한정되어 있기 때문에, 경제적 상황이 더 어려운 청년에게 우선권이 주어집니다. 본인이 몇 순위인지 파악하는 것이 LH청년전세임대주택 조건 분석의 핵심입니다.

 

1순위: 주거 취약계층 (최우선 선발)

• 수급자(생계·의료·주거급여), 차상위계층, 보호대상 한부모 가족이 해당됩니다.
• 아동복지시설 퇴소 예정자나 퇴소 5년 이내인 자립준비청년도 1순위 자격이 부여됩니다.

 

2순위: 부모님 소득까지 고려하는 구간

• 본인과 부모님의 월평균 소득 합계가 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하여야 합니다.
• 가구 총자산은 약 1억 9,600만 원 이하, 자동차 가액은 2,499만 원 이하여야 합니다. (2026년 변동 기준 확인 필수)

 

3순위: 본인 소득 중심의 구간

• 본인과 부모님의 월평균 소득이 100% 이하인 경우입니다.
• 자산 기준은 본인만을 기준으로 보며, 약 7,500만 원 이하의 자산을 보유하고 차량은 소유하지 않아야 하는 등 세부 LH청년전세임대주택 조건 사항이 적용될 수 있습니다.

 

전문가 팁: 1순위는 수시로 모집하는 경우가 많지만, 2~3순위는 정기 모집 기간이 정해져 있는 경우가 많으므로 LH 청약플러스의 알림 설정을 반드시 켜두시기 바랍니다.

 

 

실제 입주까지의 5단계 프로세스

 

자격이 된다고 해서 바로 집을 주는 것은 아닙니다. LH청년전세임대주택 조건 심사 통과 후 직접 발품을 팔아야 하는 과정이 포함됩니다.

 

STEP 1: 온라인 신청

LH 청약플러스 홈페이지를 통해 접수합니다. 이때 제출하는 주민등록등본, 가족관계증명서 등은 반드시 최근 1개월 이내 발급분이어야 서류 미비로 탈락하지 않습니다.

 

STEP 2: 대상자 선정 통보

서류 심사와 자산 조사를 거쳐 약 4~10주 후 대상자 선정 여부가 발표됩니다. 이때부터 본격적인 집 구하기가 시작됩니다.

 

STEP 3: 매물 찾기 및 권리 분석

가장 고비가 되는 단계입니다. 본인이 원하는 지역의 부동산을 방문하여 "LH 전세 지원이 가능한 매물"을 찾아야 합니다.

 

집을 찾았다면 LH 법무사에게 권리 분석을 요청하여 해당 주택의 빚이 많지는 않은지, LH청년전세임대주택 조건 규격에 맞는지 심사를 받습니다.

 

STEP 4: 계약 체결 및 입주

권리 분석이 통과되면 LH, 집주인, 입주자 3자가 모여 계약서를 작성합니다. 입주자는 본인 부담 보증금(100~200만 원)만 납부하면 입주 준비 끝입니다.

 

실패 없는 집 찾기를 위한 주의사항과 꿀팁

 

많은 청년이 LH청년전세임대주택 조건 승인을 받고도 집을 구하지 못해 포기하곤 합니다. 성공 확률을 높이는 현실적인 조언을 드립니다.

 

주거용 오피스텔을 공략하라

일반 빌라나 다세대 주택은 근저당(빚)이 많아 권리 분석에서 탈락하는 경우가 많습니다. 반면 비교적 신축인 주거용 오피스텔은 전세가가 명확하고 권리 관계가 깨끗한 경우가 많아 LH 승인이 더 잘 나는 편입니다.

 

면적 제한을 잊지 마세요

1인 가구는 무조건 전용면적 60㎡ 이하여야 합니다. 방이 아무리 마음에 들어도 1㎡라도 초과하면 LH청년전세임대주택 조건 위반으로 계약 자체가 불가능합니다. 부동산에 방문하기 전 반드시 공부상 면적을 확인하세요.

 

임대인 설득 노하우

일부 임대인은 서류 절차가 복잡하다는 이유로 LH 계약을 기피합니다. 이럴 때는 LH에서 도배·장판 비용 일부를 지원해 주거나, 전세권 설정 비용 등을 LH가 부담한다는 점을 강조하여 설득하는 지혜가 필요합니다.

 

 

자주 발생하는 실수 및 FAQ

 

Q: 소득이 조금이라도 넘으면 무조건 안 되나요?

A: 네, 소득 기준은 단 1원이라도 초과하면 LH청년전세임대주택 조건 부적격 처리가 됩니다. 신청 전 자신의 소득이 가구원 수별 기준에 부합하는지 건강보험료 납부확인서를 통해 철저히 계산해 보셔야 합니다.

 

Q: 지원 한도액보다 비싼 집은 절대 안 되나요?

A: 아닙니다. 지원 한도액의 150%~200% 이내의 가격이라면, 한도를 초과하는 금액을 본인이 직접 부담하는 조건으로 계약이 가능합니다. 예를 들어 수도권 1억 2천만 원 지원인데 집값이 1억 5천만 원이라면, 차액 3천만 원을 본인이 내면 됩니다.

 

Q: 거주 기간은 얼마나 되나요?

A: 기본 계약은 2년이며, 이후에도 LH청년전세임대주택 조건 사항을 계속 유지한다면 2년 단위로 총 4회까지 재계약이 가능해 최장 10년 동안 거주할 수 있습니다.

 

 

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